中国绿发竞得厦门第一高楼；上海歌斐中心出售总价超40亿元；领盛收购上海及北京周边14万㎡核心区域优质物流资产包；永伦集团14.5亿港元夺香港景隆街物业；Brookfield计划以59亿美元私有化旗下房地产业务…

　　据悉，去年双11以底价29.12亿元成交的“厦门第一高楼”——厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心资产捆绑资产包神秘买家为中国绿发。

　　中国绿发投资集团有限公司是按照国资国企改革要求，以鲁能集团有限公司为主体，整建制重组成立的一家股权多元化央企。

　　作为中国绿发投资集团福建区域公司，厦门绿发投资有限公司负责厦门第一高楼的建设。资料显示，该公司成立于2020年12月，注册资本13.9亿元。

　　据透露，该项目将重新打造升级，引入世界奢华酒店和驰名中外的零售、餐饮及文娱类商业业态，落位国际5A级滨海写字楼，打造成海西综合体地标项目。（来源：观点地产网）

　　近日，世邦魏理仕投资及资本市场部助力歌斐资产完成上海黄浦区核心商办项目歌斐中心的出售，以超40亿元的总价达成2020年上海大宗交易市场标志易。

　　歌斐中心位于上海黄浦滨江地区，地处原世博会浦西园区和高端城市综合区生态商务园区，项目总体量约七万多平方米，囊括一栋32层甲级办公楼与缤纷业态聚集的商业裙房。据市场消息，歌斐中心的买家为平安信托，资金方为平安寿险。（来源：世邦魏理仕官微、界面）

　　1月6日消息，领盛近日收购上海及北京周边核心区域高标准现代物流仓储设施。该资产包包含位于上海及北京周边的物流资产，体量约14万㎡。项目所在地为国内核心物流枢纽区域，交通通达性较好，基础设施配套完善，具备较高的投资价值。面对疫情冲击下的房地产市场环境，物流仓储板块显现出强劲的韧性，一线城市和周边卫星城市的优质仓储物流资产对投资者的吸引力继续增强。（来源：克而瑞资管）

　　1月5日，香港铜锣湾景隆街20，20A，20B ，22，24，26，26A，26B及28号新安大厦今日进行公开拍卖，该物业由永伦集团以底价14.5亿港元成功收购。

　　此次公开拍卖物业为一幢11层高商住大厦，地段面积约5,388 平方呎，坐落于铜锣湾景隆街，介乎谢斐道及告士打道之间，附近物业多为高楼综合用途建筑，地铺主要用作食肆和各式零售。区内设有多种公共交通工具如巴士、小巴、电车和的士等，步行至港铁铜锣湾站只需要5分钟。（来源：观点地产网）

　　Brookfield Property管理资产规模约880亿美元，旗下物业包括伦敦金丝雀广场，以及纽约Brookfield广场等地标物业。受到新冠疫情打击，公司2020年股价累计跌近21%。（来源：网易财经）

　　1月4日，名优产业投资(广州)有限公司以底价17.29亿元拿下琶洲西区AH040228地块，楼面价约16640元/平方米，其背后为名创优品。

　　据了解，该地块是一宗商业地块，宗地面积6557平方米，地上建筑面积10.39万平方米，限高250米。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，主导功能的建筑面积占地块计容建筑面积的比例不得少于75%。（来源: 中国网地产）

　　1月8日，SOHO中国举办租赁表彰会，会议上潘石屹表示，2020年SOHO中国总出租面积24.5万平方米，是公司历史出租面积最多的一年。最大租户为华为，租用了丽泽SOHO第一期6万平方米，设为华为的中国总部。（来源：新京报）

　　1月6日，金山软件（武汉）总部项目开工建设，光谷迎来2021年重大项目建设开门红。项目投资40亿元，将建设全球游戏发行中心、金山办公国际总部、远程协作办公研发总部、美术基地、数字医疗基地等业务版块，预计5年内员工规模达到3000人。

　　未来十年，金山将以云计算、办公软件为基础，融合大数据、人工智能、区块链、物联网等创新技术，持续扩大武汉总部建设，把武汉总部建设成为面向全国、辐射全球的桥头堡，产品研发、创新的加速器，孵化EMC易倍、运营的大本营。（来源：新华网）

　　日前近20天时间内，中国恒大集团陆续将旗下18家酒店、餐饮及公寓管理公司，由恒大地产集团腾挪至恒大集团有限公司下属的恒大旅游运营管理集团有限公司。具体来看，18家公司中，有16家为分别位于广州、清远、海口、宜昌、南昌、天津、武汉、成都、南京等地的酒店公司，另外两家为餐饮及公寓管理公司。对于上述资产腾挪，一位接近恒大方面的人士表示，去年十月恒大在内部做了架构整合，将酒店集团并入了旅游集团。（来源：财联社）

　　12月29日，深交所披露，合肥宝湾国际物流中心资产支持专项计划状态更新为“已受理”。

　　据了解EMC易倍，该笔ABS发行金额6.32亿元，发行人为中国南山开发（集团）股份有限公司，承销商/管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。

　　资料显示，合肥宝湾国际项目选址于合肥市长丰县双凤开发区，占地面积1291.2亩，由央企中国南山集团百亿全资开发，是华东区域最大的现代物流园行业资讯，也是中国首家最具创新性的国际物流综合体，辐射全国、连通世界的枢纽型国际物流园区。（来源: 中国网地产）

　　1月6日，K11发布2020下半年业绩报告。数据显示K11半年销售额按年增长率为45%，其中内地市场的增长幅度为35%。

　　值得注意的是，在武汉K11购物中心于十二月月开业后，内地K11在十二月前三周销售额同比增长了50%。

　　目前K11分别在香港、上海、广州、武汉和沈阳五地开有购物中心。除了上文提到的武汉K11外，其它四个城市K11购物中心各自表现分别为：

　　香港K11下半年销售额同比增幅56%，新开业的K11 MUSEA会员销售额同比提升达到156%；

　　近日，泛海酒店集团有限公司发布截至2020年9月30日的中期报告。报告期内，泛海酒店总收入为4.94亿港元，较去年同期减少23%；公司股东应占溢利为3.02亿港元，同比增长19%。报告期内，泛海酒店旗下酒店入住率及平均房价分别同比下降82%和66%，导致酒店业务所得收入大幅减少约92%至1244万港元。而财务投资收入为4.74亿港元，较上年同期的4.22亿港元有所增长。（来源：新京报）EMC易倍EMC易倍