装配式建筑相对于传统的建筑方式而言，具有节能环保及建筑效率高等多种优势。首先是建筑环保性，装配式建筑减少了施工过程中的粉尘污染以及住宅回收过程中的建筑垃圾污染，高效的建造方式带来了对资源的节约，同时预制构件生产的灵活性也为绿色建材的使用提供了空间，确保了其节能性。其次是建筑的速度快，工厂流水化的作业效率远远高于工人现场施工的速度，装配式建筑的工期是传统建筑工期的三分之一，快速的施工周期将使建筑企业的财务成本压力减轻，促进公司的良好运转。除此之外，标准化的生产受气候等外部条件影响较小，更能提高装配构建的安全等级，质量稳定的优点也将为建筑企业的和企业品牌的建立奠定基础。

　　BIM是以建筑工程项目的各项信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型，可以通过信息的共享和传递将两者结合，为设计团队和施工团队提供协同工作的基础，从而提高施工效率、节约成本、缩短工期，有效实现建筑的全生命周期管理。在大数据的概念下，装配式建筑的标准化与数据化，不仅便于管理操作，也更加贴合现下火热的VR装修概念。BIM技术革新与装配式建筑技术的结合将有利于解决我国建筑行业在施工效率、质量安全、成本控制等方面的痛点，加速推进我国传统建筑向装配式建筑行业转型升级。

　　当前，物联网技术与智能建筑的融合发展方向主要为：一是基于物联网技术的智能能源管理；二是基于物联网技术的智能设备管理；三是基于物联网技术的智能停车管理；四是基于物联网技术的智能安全管理；五是基于物联网技术的智能家居管理；六是基于物联网技术的智能健康监测；七是基于物联网技术的智能环境监测；八是基于物联网技术的智能楼控系统。其融合发展意义在于强化建筑资源整合与推动智慧产业发展。总的来看，物联网技术与智能建筑的融合，使得智能建筑更加安全、环保、便捷，并为使用者带来了更佳的体验。同时，物联网技术的引入，为智能建筑带来了更多的机遇。

　　我国仍处于城市化、工业化、市场化的快速发展时期，势必推动国民经济与社会发展处于一个稳定增长的阶段。建筑装饰行业面临着持续、稳定增长的宏观环境，新型城镇化、“一带一路”发展战略、粤港澳大湾区建设、深圳社会主义先行示范区改革试点等政策的实施，同时京津冀、长三角、珠三角、长江中游等城市群的快速崛起，引致更大的交通、商业等基础设施建设，将为建筑装饰行业市场提供广阔的发展空间。

　　随着国民人均收入稳步提高，人们对建筑品质将提出更高要求，促使建筑装饰平均造价稳步攀升，这也将提升新增住房装修以及二手房再装修市场规模，为建筑装饰行业可持续发展提供保障。

　　农民工是我国建筑行业从事一线工作的主要力量。因为“门槛”相对较低，吸引了大量农村转移而来的劳动力。随着国家振兴乡村战略步伐的加快，农村就业、创业机会大幅增加。当前建筑工人老龄化加剧，年轻人更愿意选择其他相对轻松、职业相对体面的工作，因此新生代建筑工人数量急剧下降，致使建筑一线从业人员大幅减少。此外，由于用工量大、季节性强、工种门类多以及生产需求的增加又导致建筑业补员和新增员工的双向叠加，“民工荒”问题凸显建筑工程。

　　建筑施工是一个庞大的系统工程，工种繁多、工序复杂、高中低技术兼有，这就需要大量的训练有素的技术型产业工人。长期以来，由于技术工人社会地位不高、职业教育培养人才与企业有脱节、对技术工人的培养与储备不足等原因，导致建筑施工领域内的专业技术骨干人员一直较为缺乏，特别是具有多年实操经验的职工，如：一级建造师、质量工程师、工程造价师等，长期以来都处于供不应求的状态。

　　随着中国建筑业的飞速发展，对建筑业高层次人才的需求也不断增加。企业之间的竞争归根到底是人才的竞争，培养懂技术、会管理、精通国际商务的复合型人才已成为建筑业企业发展的必然要求。当前，我国建筑行业的高层次人才和新兴专业人才依然不足，供求矛盾仍然突出。如何培育、引进、留住高水平的管理人才和技术人才，促进人力资源转化为人力资本，成为建筑业企业的工作重点。

　　一方面，招投标市场乱象阻碍民营企业发展。当前我国建筑央企、国企相较民营企业优势过于明显，其关系网强大、注册本金大、工程业绩好，部分建筑工程在招标阶段有意设置只有央企、国企才能达到的高门槛，而民营企业根本无法企及；此外，“串通投标、围标、提供回扣或给予其他好处”等超投标乱象时有发生，这种以不正当方式承揽工程的行为严重扰乱了招投标市场秩序，建筑民企想要拿到优质项目更是难上加难。

　　另一方面，建筑企业工程垫资与工程拖欠款现象较为严重。面对工程前期大量资金的垫付、工程款的拖欠等问题，资源有限且融资能力较弱的民营企业往往无法承受，导致许多开发商在后续房屋销售出现困难时采取以房抵款的形式；而多数市政工程、公共基础设施等建设资金也要两年以后才能逐渐交付，对建筑企业的和生产经营造成较大压力，不利于建筑民企的健康发展。

　　长期以来，我国建筑业是一个劳动密集型、粗放式经营的行业，建筑施工主要依靠大量农民工完成，现场施工主要以手工湿作业为主，“出大力、流大汗、脏累差”是建筑业工人的代名词。我国是世界上每年新建建筑量最大的国家。我国每年20亿平方米以上的竣工建筑中，相当一部分在投入使用仅25-30年后，便会出现墙面开裂甚至漏风、漏筋，屋面漏水等质量问题，极大影响建筑使用寿命。我国每年有大量建筑被拆除，建筑总体使用寿命较短，导致较大浪费，这已成为经济社会发展不容忽视的问题。以深圳为例，这个20世纪80年代才开始大规模建设的新城，已经很难找到早期的建筑物了。而美国建筑平均寿命74年，英国建筑平均寿命132年。

　　建筑品质与每个人的生活息息相关。目前我国开发商提供的新建住宅有80%以上仍为“毛坯房”，导致建筑产品是“半成品”，并由此造成建筑功能的不完整和建造过程的残缺。二次装修既产生大量建筑垃圾、施工扰民、环境污染等社会问题，也带来建筑结构受损、耐久性差、室内空气污染等问题，人民对美好生活需求与建筑品质不高的矛盾十分突出。调研数据显示，当前全国有40%-60%的人对室内热环境现状不满意，我国不少建筑室内以甲醛为代表的有机挥发物浓度严重超标，室内装饰装修材料则是室内空气污染的重要来源。

　　我国实行工程招投标制以来，基本采用传统平行发包方式，即业主将工程设计、施工等进行拆分，发包给各个独立单位。这种落后的工程建设组织方式，直接导致工程建设主体责任落实不到位，造成人为的条块分割及碎片化，割裂了设计与施工之间的联系，造成施工过程中的设计变更次数增多，带来项目周期延长、管理成本增加、协调工作量大、投资超额、资源浪费等问题。责任层次不清晰、企业的责权利无法做到有效统一，对工程建设质量也造成了很多负面影响。这些问题都直接或间接导致了工程建造的整体效率效益低。

　　同时，我国工程建设监管一直存在条块分割管理、政出多门的问题。特别是受行业划分的影响，建材行业与建筑行业监管分离。建筑设计、加工制造、施工建造分属不同行业，互相分隔、各自为政。不同部门监督执法依据各自领域的规范性文件，使得工程建设全过程的监管规范性、系统性大大降低。

　　现行的建设管理体制，基于传统的建筑业施工方式和计划经济，以分部分项工程、资质管理、人员管理等行政方式，人为地将建筑工程分解成若干“碎片”。以一个普通工程为例，分部分项工程招标高达20-30项，需要10-20家施工单位和监理单位进场施工，业主承担繁重的管理、协调工作和最终质量责任，同时，肢解工程额外增加了分部分项工程之间的衔接，并产生额外的管理和协调费用，无形中也造成工程总造价虚高。

　　2021年，中国建筑业实现增加值80,138亿元；2022年，中国建筑业增加值达到83,383亿元。

　　我们预计，2023年我国建筑业增加值将达到87,074亿元，未来五年（2023-2027）年均复合增长率约为5.00%，2027年将达到105,831亿元。

　　2021年，中国建筑业总产值完成29.31万亿元；2022年，中国建筑业总产值为31.20万亿元。

　　我们预计，2023年我国建筑业总产值将达到33.05万亿元，未来五年（2023-2027）年均复合增长率约为5.45%，2027年将达到40.87万亿元。